Que es una Opportunity Zone?
Una Opportunity Zone es un census tract designado como distressed donde los inversores pueden colocar plusvalias a cambio de ventajas fiscales sustanciales: diferimiento de impuestos, reduccion del 10-15% si se mantienen 5-7 anos, y exoneracion total en la plusvalia OZ si se mantiene 10+ anos.
Que cambia con OZ 2.0?
El OBBBA firmado en 2025 hace permanentes las Opportunity Zones y lanza una redesignacion completa en julio de 2026. El umbral de ingresos baja del 80% al 70% de la mediana familiar, reduciendo las zonas elegibles en alrededor del 20%. Las inversiones rurales se benefician hasta del 30% de reduccion de plusvalias.
Como prepararse para OZ 2.0?
Las ciudades deben identificar sus census tracts susceptibles de ser redesignados y documentar su potencial de revitalizacion. COLHYBRI ofrece un diagnostico objetivo de la vitalidad comercial con Score Maps por comercio, metrica ideal para justificar la inversion OZ 2.0.