ZRCV: las zonas fiscales de revitalizacion francesas

Las zonas de revitalizacion de centros urbanos (ZRCV) permiten a los municipios franceses exonerar de CFE y de impuesto sobre bienes inmuebles a los comercios de su centro urbano. En 2026, 1.732 municipios estan clasificados ZRCV segun el decreto del 26 de diciembre de 2025.

1.732

municipios ZRCV 2026

5 anos

duracion exoneracion

CFE + TF

impuestos exonerados

26/12/2025

decreto

Que es una ZRCV?

Una zona de revitalizacion del centro urbano es un perimetro fiscal delimitado por el municipio. Dentro de la zona, los comercios pueden beneficiarse de exoneraciones de CFE y del impuesto sobre bienes inmuebles durante 5 anos. La ley Pinel de 2018 extendio el dispositivo.

Como saber si mi municipio esta en ZRCV?

La lista oficial se publica en el Journal Officiel. El decreto del 26 de diciembre de 2025 clasifica 1.732 municipios. Los criterios incluyen el tamano del municipio, la tasa de vacancia comercial y la pertenencia a ACV o PVD.

Como ayuda COLHYBRI a un municipio ZRCV?

COLHYBRI complementa el dispositivo fiscal con una herramienta de pilotaje: auditoria Google de los comercios en 48 horas, dashboard de vitalidad, informe de impacto para el consejo municipal.

Preguntas frecuentes

Una zona de revitalizacion del centro urbano: perimetro fiscal donde los comercios estan exonerados de CFE y del impuesto sobre bienes inmuebles durante 5 anos.

1.732 municipios estan clasificados segun el decreto del 26 de diciembre de 2025. Lista oficial en el Journal Officiel.

Cualquier comercio en el perimetro ZRCV delimitado por el municipio, bajo condiciones de ingresos y actividad definidas por la ley Pinel.

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